空き家・不動産の活用を通じて地方創生・地域活性化に取り組むエンジョイワークス、加和太建設などと資本業務提携

資本業務提携の背景

エンジョイワークスは、現在全国各地にて地域の住民、地場企業、地域金融機関や自治体等と連携する形で、様々な空き家・遊休不動産の利活用のプロジェクトを展開している。これらのプロジェクトでは、エンジョイワークスが募集運営する共感投資ファンドを活用することで、多様な関係人口から出資を募り、物件の利活用に必要な資金を調達する事例を積み重ねている。（https://hello-renovation.jp/）

また、神奈川県の湘南エリアを中心に、連続した敷地の一部をシェアして暮らす、ユニークな宅地分譲プロジェクト「エンジョイヴィレッジ」事業を運営しており、近年全国各地の地方ゼネコン、地方ディベロッパー等と連携して、同事業を全国に展開している。（https://enjoy-village.com/）エンジョイワークスが運営するこれらの事業は、地域の住民が主体的に家づくりやまちづくりに関わる仕組みを提供するものであり、今後事業運営を通じて各地でスマートシチズンが継続的に増加し、様々な形の地方創生・地域活性化へ繋がるものと考えている。

加和太建設は静岡県三島市を拠点とし、創業70年以上の安定した経営基盤を基に、多角的な事業展開をしている地域密着型のゼネコンである。
土木・建築事業に留まらず、”建設業を変革し、地方から日本を元気に”という想いを根底に抱きながら、不動産、施設運営、ITなど幅広い事業を手掛け、新たな地方ゼネコンの在り方を追求し、「まちの元気」をつくっている。

今回の目的

今回、エンジョイワークスは、加和太建設をはじめとする全国各地で地方創生に携わる複数の有力企業と資本業務提携を結ぶことで、地域に密着した地方創生・地域活性化の取組を加速させる。
地方ゼネコン、地方ディベロッパーをはじめとする各地の企業は運営地域における安定的な事業基盤を有しており、不動産物件の利活用や売買に関する様々なニーズを把握することができる立ち位置にある。エンジョイワークスはそうした企業と連携して、地域の空き家・遊休不動産の利活用の企画立案や事業計画策定、関係人口の巻き込み、資金調達、施設運営といった一連のプロセスを実現させていく。

またエンジョイワークスが運営する「エンジョイヴィレッジ」事業についても、地方ゼネコンや地方ディベロッパーとの連携を通じて、全国各地の未利用地をはじめとする候補物件を対象に共同で展開していく。

全国で地方創生やまちづくりに携わる各企業は本資本業務提携を通じて、一般的な不動産仲介や建設工事、土地建物分譲といった従来型の不動産事業に留まらない、空き家・遊休不動産の利活用や新しい形の宅地分譲プロジェクトへの取組を通じて、新しい事業や収益の基盤構築、地域住民や関係人口との関係性強化を実現させていく。地域住民の間で家づくりやまちづくりへの関心が高まることで、その地域においてより魅力的なコミュニティや土壌が醸成され、全国で地方創生やまちづくりに携わる企業にとって活動エリアの資産価値向上、更には自社事業の持続可能性の向上に繋がるものと考えている。

エンジョイワークスは今回の資本業務提携を皮切りに、今後更に全国各地で提携する企業を広げていくことで、地方創生・地域活性化の取組を加速させ地方ゼネコン、地方ディベロッパー等、各地で地方創生やまちづくりに携わる企業とは、今後積極的に提携等の協議を進めていく方針である。


【エンジョイワークスの運営事業について】
■共感投資ファンド事業（「ハロー！RENOVATION」）
「ハロー! RENOVATION」は、全国の空き家や遊休不動産と、事業を行いたい人をつなぎ、想いのある投資によってリノベーションを推進する、参加型プラットフォームである。さまざまに関わっていただくみなさんと一緒に、持続可能で豊かなまちづくりを実現している。これまでに全国各地の物件を対象に13の共感投資ファンドを運営しており、調達額は1億6,330万円、750人が投資に参加している。（https://hello-renovation.jp/）


■エンジョイヴィレッジ事業
エンジョイヴィレッジは、連続した敷地の一部をシェアして暮らす、ユニークな宅地分譲プロジェクトである。
住まい手同士の交流を生み出すマスタープランとランドスケープ、家づくりの愛着を引き出すスケルトンインフィル規格、住まい手が主体的に家づくりに取り組む為のコミュニケーションアプリを提供することで、同時に暮らしはじめるみなさんと、心地よい住環境をつくり育てていく。
（https://enjoy-village.com/）

既に全国各地の有力企業との連携を通じて計画や検討が進んでいるエンジョイヴィレッジについては、ホームページ上で確認が可能。
（https://enjoy-village.com/partner.html）


【加和太建設株式会社について】
加和太建設は静岡県三島市を拠点とし、創業70年以上の安定した経営基盤を基に、多角的な事業展開をしている地域密着型のゼネコンだ。
土木・建築事業に留まらず、”建設業を変革し、地方から日本を元気に”という想いを根底に抱きながら、不動産、施設運営、ITなど幅広い事業を手掛け、新たな地方ゼネコンの在り方を追求し、「まちの元気」をつくっている。

会社概要
商号　： 加和太建設株式会社
代表者： 代表取締役　河田 亮一
所在地：静岡県三島市文教町1丁目5番15号
設立　： 1946年2月
URL　 ： https://www.kawata.org/


【株式会社エンジョイワークスについて】
エンジョイワークスは、鎌倉を拠点に、不動産、建築、まちづくり、空き家再生・利活用などの取り組みを行っている企業である
「みんなで一緒にまちづくり」をテーマに住まいや場所・コミュニティに関するプロデュースを行っている。創業以来、地域のさまざまな遊休不動産を活用したカフェ、シェアオフィス、宿泊施設などを運営する中で得た課題解決のナレッジを全国の空き家問題にも展開すべく、2017年2月より、空き家・遊休不動産の再生に特化したプラットフォーム「ハロー! RENOVATION」の運営を行う。

会社概要
商号　： 株式会社エンジョイワークス
代表者： 代表取締役　福田和則
所在地： 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1
設立　： 2007年11月
URL　 ： https://enjoyworks.jp